? ?海南樓市受到宏觀調控的影響，房地產市場變得低迷。對于以旅游地產為主的海南來說，“離島免稅”正式實施，給海南房地產注入了一劑“強心劑”，前來海南旅游的游客將會增多，這對于低迷的樓市來說是一次歷史性的機遇。 受“國八條”和“限購令”等系列調控的影響，海南樓市集體“冬眠”。“一個月都賣不出一套，好像購買人群憑空消失了一樣，市場觀望氛圍很濃。”海口西海岸某樓盤的負責人告訴記者，跟去年相比，今年一季度銷售比較慘淡，另外從4月份來看，今年比去年更為艱辛，樓市已經提前進入了淡季。

經調控后，目前樓市朝著健康方向發展，而高價房也發生了細微的變化，根據國家統計局發布3月份數據顯示，海口和三亞都出現了房價下滑的跡象。

20日，離島免稅政策正式在海南實施，當天免稅商店購物火爆，而許多旅行社打出了“免稅游”的產品，吸引眾多的游客來到海南。

作為旅游地產為主的海南來說，依托旅游市場尋求房地產突破是重要舉措，此次離島免稅的正式實施，有可能給海南樓市帶來歷史性的機遇。

業內人士陳海華表示，離島免稅勢必拉動海南房地產市場走向，肯定會對旅游地產有大的突破，這其中需要不斷地加強軟件設施的建設。

搜房網海南公司策劃與客服中心總監陳智敏接受商報記者采訪時表示，最近兩年，國家政策對海南的扶持和支持力度都很大，而離島免稅政策作為國際旅游島建設規劃里的配套政策之一，將對海南的旅游產業產生巨大的影響。“國際購物中心”是離島免稅政策最終要達成的目標，而在這建設過程中，奢侈品將扎堆進入海南，也有越來越多的國際高端人群聚集在海南。吃、行、游、住、購、娛這六大構成旅游產業鏈的要素是相通的，財富高端人群在往返海南島之間，在享受國際旅游到離島免稅政策的同時，勢必將作為旅游度假產品之一的海南旅游地產當成自己的第二居所。在離島免稅等利好政策的作用下，從長期效益來講，海南房地產在購房者眼里，依然會是搶手貨。

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