根據(jù)交易所安排，海南瑞澤(002596,股吧)新型建材股份有限公司于2011年7月在深交所中小板掛牌交易，證券簡(jiǎn)稱：海南瑞澤，證券代碼：002596。

公司目前主要從事商品混凝土和新型墻體材料（灰砂磚和加氣磚）等基礎(chǔ)建筑材料的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。

近三年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入分別為4.635億元、5.295億元和7.076億元，凈利潤(rùn)5147萬(wàn)元、7041萬(wàn)元和8584萬(wàn)元，增長(zhǎng)趨勢(shì)明顯。
 

         區(qū)位優(yōu)勢(shì)：國(guó)際旅游島帶來(lái)難得機(jī)遇

為充分發(fā)揮海南的區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)，建設(shè)海南國(guó)際旅游島，打造有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的旅游勝地，2009 年12 月31 日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》（國(guó)發(fā)[2009]44 號(hào)），國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略。2010 年6 月8 日，國(guó)家發(fā)改委正式批復(fù)《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，計(jì)劃到2020 年，將海南省初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。

由于海南省發(fā)展起步晚，基礎(chǔ)差，目前海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展整體水平仍然較低，為實(shí)現(xiàn)國(guó)際旅游島這一國(guó)家戰(zhàn)略目標(biāo)，大量的房地產(chǎn)和基礎(chǔ)建設(shè)投資不可或缺。根據(jù)《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》測(cè)算，2010-2020 年海南省全省固定資產(chǎn)投資將達(dá)到35,200 億元，年平均固定資產(chǎn)投資額3,200 億元，是2009 年全省固定資產(chǎn)投資規(guī)模的3 倍多。未來(lái)十年海南省房地產(chǎn)、基礎(chǔ)建設(shè)投資的高速發(fā)展可期，為公司在當(dāng)?shù)貐^(qū)域市場(chǎng)的發(fā)展創(chuàng)造了巨大的市場(chǎng)空間。

2010 年，在國(guó)際旅游島建設(shè)的刺激作用下，海南省固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資延續(xù)了2009 年以來(lái)高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。2010 年，海南省共完成固定資產(chǎn)投資總額1,331.46 億元，同比增長(zhǎng)32.8%，其中：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資額為1,257.50 億元，同比增長(zhǎng)33.4%；房地產(chǎn)開發(fā)投資額為467.87 億元，同比增長(zhǎng)62.5%，漲幅位居全國(guó)首位（數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）。由此可見，海南省已經(jīng)迎來(lái)了新一輪的經(jīng)濟(jì)建設(shè)高潮。

由于一個(gè)地區(qū)混凝土的消費(fèi)量增長(zhǎng)速度一般會(huì)和固定資產(chǎn)投資增速保持基本一致，未來(lái)十年內(nèi)，海南省國(guó)際旅游島建設(shè)將會(huì)拉動(dòng)混凝土等基礎(chǔ)建筑材料需求繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)。受益于這一市場(chǎng)環(huán)境，公司2010年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入70,756.23萬(wàn)元、凈利潤(rùn)8,583.86萬(wàn)元，分別同比增長(zhǎng)33.64%和21.91%。

同時(shí)，海南省逐步加大力度推行的“禁現(xiàn)”（ 指禁止城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土）、“禁實(shí)”（ 禁止使用實(shí)心粘土磚）政策，將使商品混凝土和新型墻體材料的需求比例大幅上升，非常有助于公司的主業(yè)拓展。

技術(shù)優(yōu)勢(shì)：了解一方水土，造福一方土地

海南瑞澤在多年的生產(chǎn)實(shí)踐中，形成了自身鮮明的技術(shù)服務(wù)優(yōu)勢(shì)：第一，對(duì)海南地區(qū)的氣候、溫度、降雨等特殊自然條件下混凝土的生產(chǎn)、配送、施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，尤其對(duì)亞熱帶、熱帶地區(qū)大方量板塊混凝土澆筑中極易產(chǎn)生的問(wèn)題積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，形成了完善的技術(shù)解決方案，滿足各種市場(chǎng)需求。第二，公司能夠適應(yīng)客戶不同的建筑設(shè)計(jì)和施工環(huán)境要求，根據(jù)所使用砂、碎石等原材料的不同品質(zhì)性能，設(shè)計(jì)出最優(yōu)配合比，在有效保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)合理降低了生產(chǎn)成本。第三，公司依托內(nèi)設(shè)的研發(fā)中心，在高強(qiáng)度混凝土、特種混凝土研發(fā)等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，向社會(huì)供應(yīng)了大量的超緩凝混凝土、纖維混凝土、早強(qiáng)混凝土等

特種混凝土，并通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新，在商品混凝土生產(chǎn)過(guò)程中摻拌加入廢石粉、粉煤灰、礦渣粉等原料及使用外加劑，通過(guò)調(diào)整各種原材料摻量?jī)?yōu)化成本結(jié)構(gòu)、降低生產(chǎn)成本，同時(shí)有利于治理環(huán)境污染、資源綜合利用，創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

品牌優(yōu)勢(shì)：遍布天涯海角的豐碑

海南瑞澤是海南省第一家從事商品混凝土業(yè)務(wù)的企業(yè)和較早從事新型墻體材料的生產(chǎn)企業(yè)。公司自成立以來(lái)，在海口、三亞、瓊海等地為500 個(gè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目提供商品混凝土和新型墻體磚，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于三亞鳳凰島、豐興隆大橋、美蘭機(jī)場(chǎng)、博鰲寶蓮城、海口大學(xué)城、美麗之冠、亞太會(huì)議中心、三亞鹿回頭旅游開發(fā)項(xiàng)目、嘉積大橋、海棠灣市政工程等重大建設(shè)工程項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)多年的運(yùn)營(yíng)實(shí)踐，公司在生產(chǎn)組織調(diào)配、產(chǎn)品質(zhì)量控制、售后服務(wù)保障等各個(gè)環(huán)節(jié)都積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，保持著較高的客戶認(rèn)可度和忠誠(chéng)度，區(qū)域品牌優(yōu)勢(shì)十分明顯。

由于商品混凝土和新型墻體材料為工程建設(shè)基礎(chǔ)建筑材料，其品質(zhì)性能直接影響工程的建筑質(zhì)量和安全性，特別是商品混凝土，其質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，需要在混凝土澆筑28 天后檢驗(yàn)鑒定。此外，大型建筑工程項(xiàng)目的澆筑需要商品混凝土短時(shí)期、大強(qiáng)度的供給，為避免施工縫隙等對(duì)建筑安全和整體性的影響，必須一次性澆筑完成，這就要求商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)具備足夠的生產(chǎn)規(guī)模以保證瞬時(shí)供應(yīng)能力、運(yùn)輸和泵送能力。鑒于上述原因，大型建筑工程項(xiàng)目的施工企業(yè)為保證建筑工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，往往會(huì)審慎選擇生產(chǎn)規(guī)模大、技術(shù)實(shí)力強(qiáng)、管理水平高、工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富的商品混凝土和新型墻體材料供應(yīng)商。遍布海南“天涯海角”的知名建筑像一張張品牌名片，給公司今后的競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)了巨大的優(yōu)勢(shì)。

突破資金瓶頸，發(fā)展如虎添翼

公司自創(chuàng)建以來(lái)主要依靠股東投入、滾存利潤(rùn)和少量銀行借款來(lái)滿足公司發(fā)展所需要的資金，融資渠道單一，運(yùn)營(yíng)資金相對(duì)不足。為搶占新型墻體材料和商品混凝土產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)發(fā)展良機(jī)，公司急需擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以繼續(xù)保持和鞏固公司目前在行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢(shì)地位。

此次海南瑞澤通過(guò)IPO，打通了連接資本市場(chǎng)的資金血脈，將給公司帶來(lái)如虎添翼的變化。

公司本次募集資金投資項(xiàng)目為“商品混凝土生產(chǎn)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”、“新型墻體材料生產(chǎn)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”和“技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目”。募投項(xiàng)目實(shí)施后，公司業(yè)務(wù)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)張，產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)域進(jìn)一步延伸，技術(shù)研發(fā)能力進(jìn)一步提升，公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)將更加突出、行業(yè)地位將更加鞏固。

“商品混凝土生產(chǎn)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”總投資為15,558.19 萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)后可形成96 萬(wàn)m3/年商品混凝土的實(shí)際產(chǎn)能。正常年可實(shí)現(xiàn)銷售收入30,792.45 萬(wàn)元，平均年利潤(rùn)總額為5,414.92 萬(wàn)元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)到30.40%，投資回收期（含建設(shè)期）為4.83 年。

“新型墻體材料生產(chǎn)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目” 總投資為17,810.05 萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)后可形成年產(chǎn)55 萬(wàn)m3（3.67 億塊標(biāo)準(zhǔn)磚/年）加氣磚、3.6 億塊灰砂磚的生產(chǎn)能力。正常年可實(shí)現(xiàn)銷售收入25,887.63萬(wàn)元，平均年利潤(rùn)總額為3,755.85 萬(wàn)元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)到21.52%，投資回收期（含建設(shè)期）為5.85 年。

“技術(shù)研發(fā)中心” 技術(shù)研發(fā)中心建成運(yùn)行后，可以為公司商品混凝土業(yè)務(wù)、新型墻體材料業(yè)務(wù)及其他新型節(jié)能環(huán)保建筑材料業(yè)務(wù)提供技術(shù)支持，提高產(chǎn)品性能、降低生產(chǎn)成本，并為既有生產(chǎn)線的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和新增生產(chǎn)線的順利達(dá)產(chǎn)提供技術(shù)保障。

上市之后，海南瑞澤將繼續(xù)秉承“專業(yè)專注、精益求精；至誠(chéng)至真，信譽(yù)至上”的理念，逐步發(fā)展成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的商品混凝土供應(yīng)商，以熱帶新型商品混凝土和預(yù)拌砂漿（干混砂漿）為重點(diǎn)，積極發(fā)展環(huán)保節(jié)能新型墻體材料，將公司打造成為國(guó)內(nèi)一流的以商品混凝土為核心業(yè)務(wù)的綜合建筑材料供應(yīng)商。